关于空调保养报告
篇一：中央空调机组(每月)保养检查报告表月份
一、维修前状况：
机组已运行10年，尚无一次全面保养，经原厂家技术人员检测存在以下问题： 1、1号机组及2号机组共有8台风冷风扇电机烧杯，须更换。
2、2台主机电路系统PLC控制面板老化损坏无背光，其中2号机组面板已无法显示参数信息。
3、1号机组防冻开关有故障，不能正常运行，常引发主机停机。
4、冷媒系统运行时，1号机组基本正常，但不稳定，2号机组运行10分钟左右油差开关掉脱，机组停机。
5、1号机组1延时继电器损坏。
6、冷凝翅片洁净度一般，
7、冷媒使用时间过久，可能有损耗，制冷效果不佳，须更换。
8、压缩运行过久，冷冻油较脏，润滑效果降低，压缩机工作效率降低，须更换
9、机组接触器及热继电器使用限较久，部分开合不正常，会出现缺相现象，容易烧坏风扇电机
10、现油过滤器及干燥过滤器较脏，影响过滤效果，采须更换。
二、维修状况：
1、更换6组风机交流接触器及热继器。
2、更换8台风机电机。
3、对2台主机压缩机进行保养，更换油过滤器2个，更换新冻油20L。
4、对压缩机冷媒系统进行保养，更换干燥过滤器8个，更换新冷煤160KG。
5、更换1号主机冷冻开关一个。
6、更换2号主机PLC控制面板一块。
7、对2台主机线路进行整理检测，包扎好外皮老化部分线路。
三、维修后效果：
据维修保养后一周观察，机组运行良好，各项参数显示正常：
篇二：空调设备维保前检查报告
一、项目概况：
项目名称：科技大厦二期
涉及范围：1#楼2#楼5台螺杆式风冷热泵机组更换润滑油前的设备检查
本次主要针对1#楼2#楼5台YORK螺杆式风冷泵机组更换冷冻油前设备的检查，5台设备型号为YEAS300RC50B，单台制冷量为1051KW，制热量为1058KW，制冷输入功率为360KW，制热输入功率为353KW，采用R22制冷剂，充注量114KG+2*115KG。
二、检查设备范围及明细
1#楼3台约克风冷热泵制热模式运行状态下的.检查 2#楼2台约克风冷热泵制热模式运行状态下的检查
三、设备运行参数见附表1~5
四、YEAS300RC508的基本参数设置情况：
1）机组电流负载限制：95%
2）其他参数见表1 表1：
五、前期运行中故障分析
根据甲方提供设备在前期运行中的故障类型，我方在本次运行中进行排查，排查结果如下：
1）油位开关故障：冬季启动设备时，由于热水温度过低，造成回油不畅。
2）通信故障：由于3#系统断电检修造成，恢复3#系统供电，该故障消除。
3）传感器故障：由于设备震动，造成传感器连接不良，对传感器重新连接即可。
4）出水温度过低：水流量不足造成，满足水流量即可。
5）出水温度过高：原因1为水流量不足，原因2为总出水温度传感
器安装位置不当造成，建议改为回水温度控制。
6）水流开关故障：建议满足壳式换热器的进出水压差大于500KPA以上即可。
六、检查结论
1、外观检查
1）水流开关护套管腐蚀，已损坏。
2）机组翅片有部分倒塌，但不影响设备适用。 3）部分2通阀有渗油情况，已进行处理。 2、运行数据分析
1）1#楼3#机组3#系统氟立昂缺，吸气压力偏低，需补充20公斤。 2）1#楼机组运行基本正常。 3）2#楼机组运行基本正常。
七、建议项
1）由于总出水感温探头安装位置在水平总管道上，影响主机运行，造成主机出水温度偏离设定温度较大，建议改为回水温度控制。 2）建议在日常运行过程中，未运行的机组关闭出水电磁阀，保证运行主机流量。
3）建议散热翅片每年用清水进行清洗，提高机组效率。
八、设备运行参数范围：
YORK螺杆式风冷热泵机组运行参数
（制冷剂R22）
20xx年4月7日
附表1
YORK螺杆式风冷热泵机组运行记录表
