抵押人(借款人)：
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抵押权人(贷款人)：交通银行分行
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根据(中华人民共和国民法通则)、(中华人民共和国经济合同法)以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的(房产抵押贷款合同)(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记
１．释义：
(１)期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了(预购房屋合同)并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
(２)现房－－指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了(房屋买卖契约)依法取得了商品房购买权。
２．抵押权：
本项抵押物为抵押人向(房产商)购买的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。
３．抵押登记：
抵押人应将(预购房屋合同)的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取(房屋所有权证)，并办妥房屋所有权抵押登记手续。(房屋所有权证)由抵押权人执管。
４．办理(房屋所有权证)(房屋土地使用权)所需的费用均由抵押人承担。
５．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取(房屋所有权证)和(土地使用证)，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人陈述与保证
１．抵押人提供的`抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
２．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。
３．抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。
