现今社会公众的法律意识不断增强，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编整理的厂房租赁合同范本下载，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
出租方（以下简称甲方）：_________
承租方（以下简称乙方）：_________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1—1（第一幢）的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1—2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2—1租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2—2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3—1租金：租金每年为人民币_________万_________仟_________佰元（大写）。
3—2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：
1、有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
2、有正常用水供生产使用
3、排污管道能正常，通畅。
4、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
5、乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。
3—3押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金_________元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付_________。
第四条租赁费用的支付
每年支付为在_________月_________日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让
5—1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
5—2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
5—3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修，建设
6—1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
6—2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
6—3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
6—4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的`自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。
第七条租赁物的转租
租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
第九条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。
第十条其它条款
11—1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
11—2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第十一条
1、合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
2、甲方：_________________
身份证：___________________________
地址：____________电话：________________
签订时间：_________年_________月_________日
3、乙方：_________________
身份证：___________________________
地址：____________电话：_______________
签订时间：_________年_________月_________日
